A louer T2 avec jardin, terrasse, et stationnement sécurisé

🏡 À louer – T2 en rez-de-chaussée avec terrasse, jardin privatif et parking – Résidence contemporaine type Villa Maillard – Tourcoing



À la recherche d’un cadre de vie harmonieux, moderne et bien situé ?



Cet appartement 2 pièces de 42 m², situé en rez-de-jardin avec jardin privatif de 19 m², vous accueille dans une résidence de standing achevée en 2020, inspirée de l’esprit des Villas Maillard.



📍 Adresse : 8 avenue Albert Einstein – Quartier résidentiel à proximité immédiate du tramway et de la voie verte.



🛋️ L’appartement :

Surface habitable : 42 m²

Jardin privatif : 19 m², dont 6 m² de terrasse

Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, four encastré, plaque, hotte, lave-vaisselle)

Chambre avec placard aménagé

Salle d’eau moderne avec baignoire, placard aménagé, et branchement machine à laver

WC séparés

Place de stationnement privative en sous-sol

Local à vélos sécurisé



✅ Les + :

Résidence récente et sécurisée (2020) – esprit Villa Maillard

Conformité RT 2012 : bâtiment basse consommation, DPE B, Isolation thermique et acoustique renforcée

Accès PMR

Fibre optique installée

Chauffage individuel au gaz



💶 Conditions :

Loyer mensuel : 730 € charges comprises (dont 87 € de provisions)

Dépôt de garantie : 643 €

Bail vide (3 ans)

Location soumise à conditions de ressources (dispositif Pinel)

Visites uniquement après validation du dossier par notre Garantie Loyers Impayés (GLI) Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 548,00€, dont 126,00€ pour l'état des lieux.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.917391