Tourcoing – T3 duplex meublé 74 m² – Séjour 43 m² – Rénové

TOURCOING – T3 DUPLEX MEUBLÉ – 74 M² – GRANDE PIÈCE DE VIE DE 43 M² – ENTRÉE INDÉPENDANTE



Un appartement lumineux, entièrement rénové et prêt à vous accueillir !



Éric DANCOISNE – Capifrance vous propose à la location ce bel appartement T3 en duplex, loué meublé, situé au 291 rue de la Croix Rouge à Tourcoing.



Entièrement rénové en 2022, cet appartement développe une surface habitable de 74,10 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.



UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE DE 43 M²

Dès l'entrée, vous apprécierez son accès totalement indépendant depuis le rez-de-chaussée, offrant une véritable autonomie.

Au premier étage, découvrez une magnifique pièce de vie traversante de 43 m², particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures sur deux orientations.

Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, comprenant notamment un lave-vaisselle et un lave-linge.



Toujours à ce niveau, une salle de bains avec baignoire et WC bénéficie d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation, un véritable atout au quotidien.



UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE

Le deuxième niveau accueille un palier desservant deux chambres agréables et lumineuses :

- Chambre 1 : 10,82 m²

- Chambre 2 : 10,90 m²

Cette configuration en duplex permet une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos.



LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT

✓ Appartement entièrement rénové en 2022

✓ Surface habitable de 74,10 m²

✓ Grande pièce de vie traversante de 43 m²

✓ Deux chambres lumineuses

✓ Cuisine ouverte entièrement équipée

✓ Lave-vaisselle et lave-linge

✓ Salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre

✓ Entrée privative et indépendante

✓ Location meublée

✓ Visite virtuelle disponible



CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 870 €

Location meublée.



MODALITÉS DE VISITE

Afin de garantir une gestion efficace des demandes, les visites physiques seront organisées exclusivement après réception d'un dossier de candidature complet et validation de son éligibilité par l'organisme de garantie des loyers impayés (GLI).



Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'appartement à distance avant toute démarche.



CONTACT

Éric DANCOISNE

Conseiller immobilier indépendant Capifrance



Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, accéder à la visite virtuelle et connaître les modalités de dépôt de votre candidature. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 969,77€, dont 222,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.974859