Appartement T4 lumineux avec balcon, et stationnement privatif

Eric DANCOISNE vous propose cet appartement T4 lumineux avec balcon.

📍 Rue du Capitaine Haezebroucq – Résidence Le Bocquiau

Au cœur d’un magnifique parc arboré de 40 000 m², découvrez cet appartement de type 4, situé au 1er étage d’une résidence calme et à taille humaine (3 niveaux).

Un cadre verdoyant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

✨ Un appartement fonctionnel et lumineux
D’une surface généreuse, il se compose de :
Une entrée spacieuse avec placard aménagé (12,5 m²)
Un séjour lumineux de 20,5 m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud
Un salon de 9,8 m², pouvant facilement être transformé en 3ᵉ chambre selon vos besoins
Une cuisine séparée de 9,30 m²
Deux chambres confortables (9,90 m² et 12,33 m²)
Une salle de bain rénovée de 7,9 m² avec baignoire et belle douche
Un WC indépendant

🔧 Les + techniques
✨ DPE classé C : excellente performance énergétique pour ce type de résidence
✔️ Tableau électrique remplacé et conforme aux normes actuelles
✔️ Salle de bain récemment rénovée
✔️ Exposition plein sud offrant une belle luminosité
✔️ Grande cave en sous-sol
✔️ Place de stationnement privative

🌿 Un environnement privilégié
La résidence Le Bocquiau est particulièrement appréciée pour :
Son cadre verdoyant exceptionnel
Son calme
Sa copropriété bien entretenue
Son accès rapide vers Lille et les grands axes

📌 Idéal pour une famille, un couple ou un acquéreur recherchant espace, luminosité et sérénité dans un environnement de qualité.

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Visite virtuelle disponible sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.939850