Spacieux T4 de 119 m² de 2005 – 3 chambres – Garage & balcon XXL

Eric DANCOISNE vous propose de Découvrir en exclusivité cet appartement spacieux de 119 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble récent (2005), offrant un confort optimal et un état technique exemplaire.

Les atouts du bien :
Grand séjour de 36,5 m² avec placard toute hauteur
Cuisine équipée ouverte sur séjour de 10,7 m²
Cellier / buanderie de 3,2 m²
Balcon carrelé de 11 m²
3 chambres : 12,9 m² / 12,2 m² / 11 m²
Salle de bain avec baignoire + salle d’eau avec douche
WC séparé avec lave-main
Nombreux rangements : placards aménagés dans le couloir et dans deux chambres
Garage avec porte motorisée (16,5 m²) + cave privative de 2,5 m²

État technique :
Électricité aux normes
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Copropriété soignée, parties communes propres
Immeuble de 2005 donc bonne isolation et charges maîtrisées

Environnement & situation
L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la place de la Victoire, calme et pratique :
À proximité des transports (gare, bus, tram, métro, accès rapide aux grands axes)
À deux pas des commerces et services du quartier
Proche du Jardin Botanique, des espaces verts et zones de promenade
Accès facile au centre-ville de Tourcoing et aux équipements culturels

Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!!!!

Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coût mensuel chauffage, eau froide et eau chaude) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.931672