✨ Appartement T4 dernier étage avec grande terrasse plein sud – Tourcoing ✨

Eric DANCOISNE vous propose un appartement rare, situé au dernier étage d’une résidence récente (2014), sécurisée et parfaitement entretenue, dans un secteur recherché de Tourcoing, à proximité immédiate des transports, des espaces verts et de l’ensemble des services du quotidien.



🏡 Un appartement aux volumes et prestations recherchés



D’une surface habitable de 79 m², ce T4 séduit par sa configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et extérieur.



Il se compose notamment de :

Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l’extérieur

Trois chambres bien proportionnées

Une superbe terrasse plein sud de 34,5 m², véritable prolongement du séjour, rare en milieu urbain

Un dernier étage, garantissant calme, luminosité et vues dégagées



🚗🚲 Confort au quotidien

Une place de stationnement sécurisée, incluse avec l’appartement

Un local à vélos au sein de la résidence

Résidence moderne et sécurisée, aux parties communes soignées



🌳🚇 Un environnement privilégié

L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité :

Métro accessible à pied, facilitant les déplacements vers Lille et la métropole

Parc et espaces verts à proximité immédiate, idéals pour les familles, les sportifs ou les promenades quotidiennes

Piste cyclable au pied de la résidence, parfaite pour les mobilités douces

Écoles, établissements scolaires et structures d’accueil à courte distance

Commerces, services de proximité et équipements publics rapidement accessibles



Un secteur équilibré, alliant cadre de vie verdoyant, accessibilité urbaine et sérénité résidentielle.



📊 Informations complémentaires

Résidence construite en 2014

DPE : C

Charges de copropriété : 1 884 € / an

Taxe foncière : 1 682 €



🔎 Un bien rare sur le marché

Les appartements réunissant dernier étage, grande terrasse plein sud, résidence récente et emplacement qualitatif sont particulièrement rares à Tourcoing.



👉 Ce bien s’adresse à des acquéreurs exigeants, en recherche d’un appartement offrant un véritable art de vivre.



📩 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition.



Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!! Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.939692