✨ Appartement T4 dernier étage avec grande terrasse plein sud – Tourcoing ✨

Eric DANCOISNE vous propose un appartement rare, situé au dernier étage d’une résidence récente (2014), sécurisée et parfaitement entretenue, dans un secteur recherché de Tourcoing, à proximité immédiate des transports, des espaces verts et de l’ensemble des services du quotidien.

🏡 Un appartement aux volumes et prestations recherchés

D’une surface habitable de 79 m², ce T4 séduit par sa configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et extérieur.

Il se compose notamment de :
Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l’extérieur
Trois chambres bien proportionnées
Une superbe terrasse plein sud de 34,5 m², véritable prolongement du séjour, rare en milieu urbain
Un dernier étage, garantissant calme, luminosité et vues dégagées

🚗🚲 Confort au quotidien
Une place de stationnement sécurisée, incluse avec l’appartement
Un local à vélos au sein de la résidence
Résidence moderne et sécurisée, aux parties communes soignées

🌳🚇 Un environnement privilégié
L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité :
Métro accessible à pied, facilitant les déplacements vers Lille et la métropole
Parc et espaces verts à proximité immédiate, idéals pour les familles, les sportifs ou les promenades quotidiennes
Piste cyclable au pied de la résidence, parfaite pour les mobilités douces
Écoles, établissements scolaires et structures d’accueil à courte distance
Commerces, services de proximité et équipements publics rapidement accessibles

Un secteur équilibré, alliant cadre de vie verdoyant, accessibilité urbaine et sérénité résidentielle.

📊 Informations complémentaires
Résidence construite en 2014
DPE : C
Charges de copropriété : 1 884 € / an
Taxe foncière : 1 682 €

🔎 Un bien rare sur le marché
Les appartements réunissant dernier étage, grande terrasse plein sud, résidence récente et emplacement qualitatif sont particulièrement rares à Tourcoing.

👉 Ce bien s’adresse à des acquéreurs exigeants, en recherche d’un appartement offrant un véritable art de vivre.

📩 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!! Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.939692